买房后房贷利率下降月供会下降吗？

买房后房贷利率下降，月供是否会因此下降，得视具体情况而定：

1.如果客户办理的是个人住房公积金贷款，那对于LPR利率下调的情况，其月供并不会因此降低。毕竟个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，只有当人民银行在还贷期间下调了贷款基准利率，才会从次年1月1日起开始执行新利率，届时月供才会降低。

2.如果客户是在2019年10月8日后办理的个人住房商业性贷款，那在LPR利率下调后，等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行执行，届时月供就会有所降低。

3.如果客户的房贷是在2019年10月8日前办理的，且在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换的时候选择了固定利率，那即使买房后 LPR利率下降了，其房贷也将一直按照合同约定利率执行，保持固定不变，月供自然不会因此降低。