LPR调降后并不需要客户主动向银行申请降低房贷利率,在客户申请房贷的时候会与银行签订贷款合同,贷款合同上面会约定房贷利率变动的规则,一般来说到了贷款利率变动日,银行会自动根据最新一期的LPR来制定客户的房贷利率,不需要客户主动申请。
一般来说房贷利率是1年变更一次,如果客户没有主动与银行约定,那么房贷利率变更日期就是每年的1月1号,有些银行会以贷款发放日作为房贷利率变化日期,这一点客户可以从贷款合同上面了解,也可以咨询银行的客服。
在整个房贷存续期间里面,影响客户房贷利率涨跌的关键是LPR的变化,加点数值在整个房贷存续期内是不会有变动的,所以客户可以关注每个月20号公布的LPR数值,并且根据它的数值来推算自己的房贷利率,并不是很复杂。
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