房贷签合同时若约定利率是在LPR的基础上加150个基点,那基点数一经确定就保持不变了,不可能再调整。不过不代表房贷利率后续不能降低。大家需要注意:
1.如果是在2019年10月8日后办理的商业贷款,那执行浮动利率政策。房贷会有重定价周期,只要LPR下调了,等重定价日一到,届时就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
2.如果是在2019年10月8日前办理的普通房贷,在2020年3月1日到8月31日期间进行利率转换时选择了固定利率,那无论之后LPR如何调整变化,其利率都将一直按合同约定的执行,一直保持固定不变(如果是选择转换为LPR浮动利率,那后续就有可能会发生变化)。
而房贷除了商业贷款以外,还可以办理公积金贷款,不过公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,不与LPR挂钩,也不涉及什么基点数。
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