房贷利率银行自动改为LPR后可以改回来,不过大家需要注意:
1.对2019年10月8日前办理的存量房贷进行利率转换的时间是在2020年3月1日到8月31日,而期间由银行自动转为LPR的,只能在2020年12月31日(含)前申请转回来,从2021年开始就无法再次申请转换了。
2.在2019年10月8日后办理的个人住房商业性贷款执行的均为LPR浮动利率,人工无法申请转换为固定利率,此类型房贷都会有重定价周期,每到重定价日都会重新计算利率(以最新LPR报价加上规定的基点数得出),在下一周期执行新利率。
3.如果办理的房贷是公积金贷款,那本身不与LPR挂钩,商业银行也无权将利率转为LPR,其执行的是央行贷款基准利率。而其遵循的一般也是浮动利率政策,只要在还贷期间央行贷款基准利率调整了,就将从次年1月1日起执行新利率。
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