如果用户的房贷选择的是LPR浮动利率,那么LPR发生变化,房贷利率就会跟着变化,至于是不是一年变一次,要看LPR是否每年都调整。而用户的房贷利率是LPR固定利率,那么房贷的月供不会发生任何变化,因为房贷利率在期限内不会有任何的调整。
房贷新用户均采用的LPR浮动利率,因此这类用户的房贷利率有一定概率每年都变一次。但是LPR发生调整,利率有可能提升或者降低,这样房贷利率也会有上调的风险,从而增加房贷利息。因此,LPR发生调整,对于用户来说不一定是好事。
房贷月供一年变一次,如果LPR一直下调,那么理论上房贷利率未来就会一直减少,至于选择LPR固定利率,房贷利息是不会发生任何变化的。
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