如果房贷提前还款后并没有减钱的话,很可能是以下几点原因导致的:
1.客户在提前偿还了部分房贷后选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变,所以实际上利息是有所减免的。只是由于客户没有选择缩减每月月供、保持还款期限不变,因此表面上看好像并没有减钱,但毕竟缩短了还款期限,因此客户可以更早地结清债务。
2.房贷执行的是浮动利率,后续利率上浮了,所以产生的利息也会相应增加。也正是因为如此,总体来看好像没有减钱,但实际房贷提前还款的行为是有减免一定利息的,只是没能抵过上浮利率后增加的利息多。
若担心银行并没有在房贷提前还款后进行调整,还是按原定还款计划计收利息的话,客户也可以打电话联系银行客服询问清楚(注意有时房贷提前还款可能还需要支付一定费用的违约金)。
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