房子还在按揭可以抵押贷款,有部分银行支持办理房产二次抵押贷款。不过大家需要注意:
1.要将房产进行二押,那得确保其还有价值空间才行,且得是现房,已经获得了当地房管部门出具的房屋所有权证,期房无法进行二次抵押。
2.若该房产非个人独有,那再次进行抵押还必须得获得产权共有人的书面同意才行。
3.房屋按揭贷款和二次抵押贷款最好是在同一家银行办理(不同的银行对于按揭房二次抵押贷款的规定要求都可能会有所不同,可以先咨询银行客服,以银行规定为准)。
4.由于按揭房本身就已经将房子抵押给了银行,所以二次抵押获得的贷款额度不会很高,往往会在评估值的50%以下(通常不能超过所抵押房产的剩余价值,一般来说,贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额)。
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