采取等额本息的房贷如果利率上涨了,利息自然也要跟着涨,大家需要注意:
1.虽然等额本息还款法是在整个还款期间月还款额都保持一致不变,但那是在房贷利率固定的前提下。如果房贷利率发生变化了,之后自然就会按新利率来计息。因此,虽然计算方式没有改变,但因为利率这一因素发生变化,产生的利息自然不同。
2.如果只是LPR调整,那之前已办理的房贷利率其实不一定会发生变化。首先公积金贷款利率就不会变,因为其执行的是央行贷款基准利率,如此利息自然也不会变。而商贷如果选择执行固定利率,利息也不会变。只有执行浮动利率的商贷才会有变化,会在重定价日起执行新利率,重新计息。
而等额本息的计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024