房贷提前还款是大忌的原因有:
一、要交提前还款违约金。如果太早提前还款,银行对于提前还款要收取一大笔违约金。有的银行规定贷款不满一年要交违约金,有的银行则规定贷款要满3年以后才不收取违约金,所以办理房贷以后太早申请提前还款不太划算。
二、提前还款时机不对。如果用户选择等额本息还款,还款阶段已经达到贷款期限的1/2,那么利息已经还完大部分了,剩余的大部分都是本金,此时申请提前还款就很不划算了;如果是等额本金还款,还款额中每月本金不变利息逐月减少,后期还款压力会越来越小,如果还款期已经达到1/4,那么此时提前还款更多的是本金,利息比较少,这样也不利于节省利息。
三、如果用户资金不是特别充裕,申请提前还款容易打乱原有规划,增加未来生活的风险。
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