组合贷款的利息是分开计算的,以首套房为例,组合贷公积金贷款部分按照3.25%的贷款利率计算利息,商业贷款则按照当地银行执行的贷款利率来计算利息,是两个不同的部分。
当然了组合贷也可以提前还款,在提前还款的时候,有以下几个方式可以选择,客户可以根据自己的实际情况来选择:
1、提前还部分贷款。可以提前还公积金或者是商业贷款的部分贷款,或者是先提前还清公积金贷款或者是商业贷款。
2、提前还清所有的贷款。客户在有足够的经济实力以后,可以一次性还清组合贷中所有的贷款。
当然了,在提前还贷的时候,客户还是要注意到违约金这件事。在一般情况下,只要客户正常还款满了1年再去提前还款的话是不会产生什么违约金的。
在客户申请组合贷以后,客户便不能够将商业贷款的那一部分转为公积金贷款,这一点是客户在正式申请组合贷以前需要考虑到的事情。
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