买二手房贷款的要求如下:
1.所购房产房龄不能过老,与贷款期限之和未超规定年限。而不同银行规定不同,比如招商银行规定:房龄不能超过二十年,贷款期限加上房龄不能超过四十年,还有二手房贷款授信期限最长不超过三十年(具体可电话咨询经办银行工作人员)。
2.年满18周岁,但贷款期限加借款人年龄不能超过规定时间,有的是70周岁,有的是65周岁,还有的放宽至75周岁(具体以网点审核为准)。
3.有稳定、合法的经济收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力。
4.个人信用良好,征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。
大家需要注意,若选择办理公积金贷款,那还需要满足以下条件:
1.已连续按时足额缴存住房公积金满六个月,申请当月公积金账户处于正常缴存状态。
2.名下未曾办过公积金贷款或已结清。
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