首套房贷款首付多少比例,视具体情况而定:
一、公积金贷款
1.所购房屋建筑面积不超过九十平方米,首付一般最低达到房屋总价的百分之二十即可。
2.所购房屋建筑面积在九十平方米以上,首付最低达到房屋总价的百分之三十就行了。
二、商业贷款
首付一般最低三成,不过不同地区、不同银行,规定也会稍有差别。比如在上海地区,首套住房商业贷款首付比例最低需达到35%(可电话咨询当地经办分行客服)。
当然,如果客户手头资金充裕,可以选择追加首付款、降低贷款金额。而贷款金额低一些的话,房贷其实也会更好批一些。大家需要注意,如果贷款购买的是二套房,那规定的首付比例就会比首套房高上一些,国务院规定的是不低于四成,而各地、各银行往往还会上浮,有的甚至可以达到六七成。
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