房子即便烂尾了,客户也无法申请停房贷,因为:
1.房子烂尾是开发商的问题,同银行没有关系。要知道房贷是发生在客户与银行之间的,在双方签订贷款合同时彼此之间就建议了关系,银行既然履行了放款义务,借款人自然需要按照合同约定还款。
2.客户因为购房合同关系中房地产开发商的违约行为,进而选择停房贷,是对贷款经办银行实施违约行为,属于行为对象错误,届时将导致自身向银行承担违约责任。
3.一旦停止还房贷,等还款日一过,势必会造成逾期,届时会产生罚息,随着拖欠时间越长,罚息会越来越多。逾期情况还会被上报人民银行,在征信报告里留下不良记录,从而导致个人信用受损。如此一来,后续也将很难再办理新的信贷业务,因为多半都会由于信用问题而被拒绝。可见停房贷会造成严重不良后果。
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