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工行按揭房二次贷款被拒原因：一、可能是因为用户申请的贷款比较多，负债率过高。二、用户有逾期，个人信用收到损害。三、用于二次贷款的房子房龄过高，二次贷款房龄不能超过20年。四、房产具有的剩余价值不达标。具体情况可以咨询银行工作人员。
另外工行的按揭房二次贷款因为贷款风险比第一次抵押贷款要大，所以二次贷款的首付比例要大，一般是在60%左右。
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