抵押房子贷款一般最长可以借30年。当然,具体的借款期限受到房屋房龄、借款人年龄等多种因素的影响。像不少银行就对房屋房龄加借款人年龄进行了规定,有的规定不能超过65年,有的是70年,还有的放宽至75年。
还有,大家需要注意,房子的性质也会影响贷款期限,像住宅办理抵押贷款,最长贷款期限30年,但其他性质的房屋,像商铺、厂房等,可能贷款期限会短一些,也许只有20年、10年。
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