公积金申请月冲服务,首先需要贷款人在当地正常缴纳了公积金,且办理了购房贷款,且房贷本息还未结清。在这里正常缴纳并不是缴纳了公积金就行,一般来说,需要贷款人连续缴纳公积金满了6个月,有些地区甚至会要求1年,这点也需要注意。
其次就是住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍。打个比方,贷款人公积金贷款月还款额是1000元,那么贷款人的公积金账户余额最少也要1.2万元才行。
最后,贷款人在办理公积金冲抵贷款的时候,公积金账户的状态要是正常的,不能够出现冻结的情况。如果公积金账户状态不正常,贷款人就需要了解问题出在哪里,然后将账户解冻。
公积金冲抵还贷有两种方式,一种是按月冲抵,还有一种是按年冲抵,贷款人可以根据自己的实际情况来灵活选择贷款冲抵的方式,这一点也比较重要。
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