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办理二手房贷款，买方需要准备的资料主要有：个人身份证、与卖方签订的购房合同、首付款收据，以及暂住证、水电费/物业费缴费单等居住证明，还有银行流水、工资单等收入证明（若有一定资产，还可以多准备一些诸如汽车行驶证、大额存单等额外的财力证明资料）。
卖方需要准备的资料则主要是：个人身份证、和买方签订的购房合同、房屋产权证等等。至于要缴纳的费用，除了买方向卖方支付房子首付款以外，并没有其他的费用要交。
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