一个基点等于0.01%,而LPR是贷款市场报价利率,商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成的(加点可为负值)。
所以如果有客户办理的房贷利率是LPR减39个基点的话,假设其是在2020年11月13日办理的,那LPR参照的就是2020年10月20日的报价:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。因此,该客户的房贷利率是:4.65%-0.39%=4.26%。
而大家需要注意,房贷是有重定价周期的,等重定价日一到,就得按照最新LPR报价减39个基点重新算出新的利率,然后在下一周期执行了。
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