房贷30万和公积金贷30万的差别主要为同一种还款方式,每月的还款资金不同以及总贷款利息不同。举例来说,公积金贷款30万,10年等额本息还清,每月月供为2931.57,总利息为51788.5;而商贷利率为4.8%时,每月月供为3152.72,总利息为78326.24元。
由于商贷利率始终大于公积金贷款利率,因此贷款同样的金额,利率不同时,月供与还款总利息是不同的。
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