二套房商贷利率执行基准利率上浮20%-25%的政策,即1年以内(含1年)贷款利率为5.22%-5.4375%左右,1-5年(含5年)贷款利率为5.7%-5.9375%左右,5年以上贷款利率为5.88%-6.125%左右。也有极个别银行利率上浮15%或30%,但大部分银行均在20%-25%的区间。
此外二套房的首付比例根据规定,必须是不低于50%,有部分城市要求不低于80%,因此购买二套房的贷款金额非常有限。
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