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目前首套房和二套房的首付比例、贷款利率不同，这里主要以首套房贷款20年作为参考：
1、商业贷款
商业贷款首付最低三成，并且贷款利率一般上浮15%，则首付需要不低于33万，贷款金额为77万。等额本息还款月供为5355.61元，等额本金第一个月月供为6824.13元，之后每月递减5-6元。
2、公积金贷款
公积金贷款首付最低两成，首套房按照基准利率执行，则首付需要不低于22万，贷款金额为88万。等额本息还款月供为4991.32元，等额本金第一个月月供为6050.00元，之后每月递减9-10元。
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