贷款20万期限是10年,通常都是住房抵押贷款。那么目前住房抵押贷款分为商贷和公积金贷,两种贷款方式利率不同计算得出的利息也不同,以下就是两种贷款方式的利息:
一、商业贷款(首套房利率4.90上浮20%,贷款利率5.88%)
1、等额本息:还款总额132502.62元,还款利息总额32502.62元,第一个月月供利息490元,每月递减3元。
2、等额本金:还款总额129645元,还款利息总额29645元,第一个月月供利息490元,每月递减4元。
二、公积金贷款(首套房利率3.25%)
1、等额本息:还款总额117262.83元,还款利息总额17262.83元,第一个月月供利息270.83元,每月递减2元。
2、等额本金:还款总额116385.42元,还款利息总额16385.42元,第一个月月供利息270.83元,每月递减2-3元。
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