现在很多人的房贷都是20年甚至30年,请问如果房贷的主贷人去世了,那么房贷要怎么处理呢?
房贷又叫做住房抵押贷款,是贷款人将房产抵押给银行后才获得的贷款,如果没有及时还钱,银行是可以处理房产的。
1、如果说主贷人去世了,那么继承人想要继承遗传,那么就需要也一并继承债务,也就是说房贷将由继承人来支付。如果继承人还不起贷款,那么银行会将房产进行拍卖,拍卖的资金会用于还清房贷,还有剩余的部分会给继承人。
2、当继承人放弃继承,那么房贷的债务就不需要继承人偿还了,银行会拍卖房产抵押贷款,实在不足以归还房贷的话,只能是做坏账处理了。
3、有配偶的房贷属于夫妻共同债务,一方去世以后另一方有义务继续还款。
4、没有继承人的房子会由开发商处置,开发商接管房产会偿还这部分贷款。
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