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影响二手房公积金贷款额度的因素主要有四：①房屋评估价；②房屋成交价；③房屋面积；④房屋首付比例。
计算应满足下列条件：
1、选择评估价和成交价中较低的那一项作为房屋总价。
2、房屋面积小于144㎡（含）的，不超过房屋总价的70%；大于144㎡的，不超过房屋总价的60%。
3、二手房公积金贷款额度=房屋总价*（1-房屋首付比例）。
例如：小王欲购买一套100㎡的二手房，评估价为50万，成交价为60万，首付比例为20%，申请二手房公积金贷款能申请到的额度则为50万*（1-20%）=40万，因不能超过房屋总价的70%，所以最终小王只能贷款50万*70%=35万。
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