房贷贷款利息有常见的两种计算方法,第一种是等额本息,第二种是等额本金。以下就是房贷贷款利息具体计算方法:
一、等额本息
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}
二、等额本金
月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率
每月归还本金=贷款总额÷归还月数
等额本金总利息=(还款月数+1)×贷款总额×月利率÷2
三、计算案例
贷款50万元,贷款期限20年,贷款利率为3.25%,按照等额本息与等额本金的方法依次计算利息。
1、等额本息:利息总额为180634.91元,月供利息从1354.17元开始,每月递减4元左右。
2、等额本金:利息总额为163177.08元,月供利息从1354.17元开始,每月递减6元左右。
免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024