购房初期,购房者常常因为一些原因不能申请混合贷款,只能先办理商业贷款,那么商业贷款转混合贷款应该如何办理,流程是怎样的呢?
1.咨询受理
借款人到贷款银行进行咨询,看是否满足转贷条件,如果满足转贷条件,就按照银行工作人员指导正确填写相关转贷申请资料;
2.资料审核
借款人将已经填好的转贷资料,交由工作人员审核;
3.贷款处理
银行会联系借款人进行面谈,从个人信用、房贷情况、家庭住房信息多方面进行审核资料,并了解打印借款人和配偶《个人信用报告》。对符合条件的借款人,银行会提前综合考虑还贷能力,如果未通过的话,银行会告知结果;
4.签订合同
借款人与商业贷款的原银行签订借款合同,管理指定担保公司签订担保合同;
6.存一笔资金
借款人将商贷余额和转贷差额,转入到转贷银行开的账号,用来结清原商贷;
7.贷款发放
结算原商业贷款,并发放贷款资金;
8.办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
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