我贷款买了一套房子,但交房后房产证还没有办下来开发商就跑了怎么办,找不到人我可以自己去办理房产证吗,如果自己办不了的话要怎么起诉开发商?
首先看下你的购房合同关于办理房产证的期限是多久,如果在规定期限内,开发商还没有给你办好房产证的话表示违约,那么开发商是要承担违约责任的,那么开发商应该按日支付违约金。
此外如果合同约定相关交房办证的权利义务条款的话,如果开发商超过了约定办证的期限还没有办下来就跑了,那么需要承担延期办证的违约责任的,如果没有约定的话维权就比较困难了,不过还是可以起诉开发商的,要花费的时间和精力估计会很多。
当然如果因为开发商的原因导致办理房产证被搁浅了,那么应该也是可以按照程序向房管部门申请自己办证的,到时候携带个人身份证、购房合同原件及开发商跑路证明资料,交给房管部门,经核实后一般会予以办理的。
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