商贷转公积金贷款一般都是能省点利息的,但为什么还有人说转贷不一定好呢,有什么弊端吗,是不划算还是会很麻烦呢?
二者可能都会发生,商贷转公积金贷款都是为了省点钱,但是不一定好,因为有以下几个弊端:
1、不一定省钱
如果原来的商业贷款有利率折扣,而转为公积金贷款的利率政策上浮了,那么就不划算了;此外要是打算提前还款,也没必要转贷,因为转贷了提前还款要收取罚息,加上其他担保费用就省不了几个钱了。
2、贷款额度可能减少
商贷转公积金贷款额度不能高于原商业贷款剩下的本金,且不能高于一般公积金贷款规定的额度,还要取最低值,那额度减少的概率就很大了。
3、担保方式使得转贷相对困难
商贷是采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式,而转贷的话采取连带责任保证的担保方式,那么担保方式不同就使转贷更麻烦了。
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