希财网 > 问答 > 贷款

房贷提前还款违约金怎么算?

房贷提前还款违约金怎么算?我是一名26岁的单身青年,想要先买个房再去相亲结婚,不然别人问我有没有房的时候,我一句没有,那不就直接被PASS了!但是家里又没什么钱,只付得起首付,我想问下,房贷怎么贷的划算?如果我以后自己有积蓄了想要提前还款的话,有什么其他费用吗?


提问人:bdh138     
我要入驻 我来回答
共2个顾问回答
首发回答

目前各大银行的房贷分为:等额本金和等额本息两种情况。


等额本金:


等额本金还款方式是每月还的本金相同,附加剩余月份该还的利息,随着时间的延续,由于该还的本金越来越少,利息逐渐减少。在等额本金还款方式下,提前还款减少了应还本金,从而减少了应还利息。


等额本息:


等额本息还款方式每月还给银行的月供是不变的,由于随着时间的推移,利息肯定是逐渐减少的,为保证每月月供不变,每月还款额中还的本金会逐月增加。


依照以上描述来看,等额本金的方式更适应于普遍中国人。因为保守派的还是居多,等额本息是适应于小部分有投资理财者的贷款方式。因此购房者应在贷款前咨询好贷款银行如何收取违约金,以备将来计算提前还款是否划算。


从以上来看,在等额本金方式下,提前还款越早越值,因为等额本金方式早起的利息非常多,后期的利息很少,越早提前还款减免的利息就越多。等额本息为了保证每月还付的利息和本金总值不变,需要在前期少还本金,后期补还本金,所以相当于前期占用了更多本金,需要承担更多利息。但如果是用于其他投资,并且高于银行贷款利率的话,还是继续在银行贷款,多几个月可能就是几个月的收益。毕竟等额本息如果提前还款,该付的违约金比等额本金的肯定要多很多了。


再就是现在很多人说的公积金贷款了。


其实公积金贷款是最划算的,每个月还个几千,贷个20-30年。银行对于有公积金的公司职员还是很优待的。贷款利率也低。所以如果用公积金贷款的人就别申请提前还款了。放在银行,你也是赚的。



发布于 2017-08-11 10:01

你好,等额本金就是前面还的多一点,后来越还越少。我就是贷的这种,前几年还的多一点,反正都有劳动力,赚得到钱,后面就越还越少,负担慢慢减轻,现在就越来越轻松了。

发布于 2017-08-11 10:49
广告
? x

精选贷款·正规持牌

广告
? x
推荐顾问 查看更多
相关问题
三套房贷款利率是多少?
买房时利息是4.1%以后还会变动吗?
首套房与二套房的首付比例及利率?
公务员买房贷款利率是多少?
查看更多
最新笔记
请问目前生猪期货一手要多少钱手续费?多少钱保证金
为什么郑州商品期货交易所的好几个期货品种都没有交易量?其他交易所都没有这种现象
PTA期货是什么品种?pta期货一跳多少钱?pta期货夜盘交易到几点?
菜粕期货一个点多少钱?手续费保证金是多少?价格主要受什么因素影响?
早籼稻和中晚籼稻的区别?早籼稻期货没有成交量是怎么回事?
首页 快讯 攻略 看品方法 研报 视频 工具 问答 超市
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...