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2025年公积金买房能省多少钱?

提问人:cuimiyu     
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马顾问 贷款顾问
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从2025年1月1日起,存量住房公积金贷款利率下调。首套5年以下(含5年)利率2.35%,5年以上2.85%;二套5年以下(含5年)2.775%,5年以上3.325%。

举个例子,100万、30年的首套公积金贷款,等额本息还款,月供从4270.16元降到4135.57元,每月少还约135元,总利息能省4.85万元。

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发布于 2025-01-24 14:02 吉林
资深刘经理 贷款顾问
财经领域达人 贷款科普作者
公积金贷款相比商业贷款确实能省不少钱,具体数额取决于多个因素。首先得看您所在城市,不同地区公积金贷款额度上限不一样。一般来说,一线城市单人最高可贷120万左右,二三线城市相对低些。

以一套总价300万的房子为例,首付三成,贷款210万,30年等额本息还款。按照当前利率,公积金贷款5年以下年利率2.6%,5年以上3.1%,而商业贷款首套房利率大概在4%左右。

我们简单算笔账,同样是贷款210万30年,公积金月供约9357元,总利息约1158570元;商业贷款月供约10287元,总利息约1503470元。这么一对比,光是利息就能省下约344900元呢。

另外提醒一点,用公积金贷款前最好先了解下当地政策,比如有的地方要求连续缴存满一定时间才能申请,还有就是额度不够时可能需要组合贷。
发布于 2025-01-24 14:03 四川
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