LPR是一种市场化利率,LPR5Y中的Y是英文year的缩写,中文翻译是年。LPR有两个品种,分别是一年期LPR以及五年期LPR,LPR5Y代表的就是5年期LPR。BP则是利率的变动单位,1个BP就是1个基点,等于0.01%。70BP就是70个基点,代表0.7%。这样一来,LPR5Y减70BP就是5年期LPR减去0.7%。
参考2024年10月21日LPR报价,5年期LPR为3.60%,则LPR5Y减70BP为3.60%-0.7%=2.9%。当前,执行LPR5Y减70BP的贷款是国家助学贷款。自2024年秋季学期起,申请国家助学贷款,利率按照贷款市场报价利率LPR减70个基点执行。
LPR5Y减70BP就是5年期的LPR减去70个基点,5年期LPR当前是3.6%,减去70个基点那就是2.9%。
目前大家最关心的就是房贷利率的问题,目前首套个人住房5年期以上公积金贷款利率是2.85%,而商贷利率不管如何下降,不允许低于公积金贷款利率。因此,本质上还是申请公积金贷款利率更低。
至于批量调整的房贷利率,可以降到什么水平,那还是要以房贷合同的约定为准。银行调整利率也是有依据可循的,不是说想降到多少,就可以降到多少。
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