若是等额本息还款,那么贷款50万30年利率4.9月供2653.63元;若是等额本金还款,那么月供不等,首月月供=3430.56元,次月月供=3424.88元,逐月递减,末月月供=1394.56元。
总之,能贷款30年的通常只有等额本息或等额本金两种还款方式:
1、等额本息方式下:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1],计算比较复杂、涉及乘方,可借助贷款计算器计算。
2、等额本金方式下:月供=每月应还本金+剩余本金×月利率。因每月应还本金相等,等于贷款本金÷分期数,因此剩余本金逐月递减,月供也会跟着递减。
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