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公积金买房刚开始3.4现在3.1，由系统在重定价日根据最新的公积金贷款利率自动调整的，不需要借款人向公积金中心申请。
不过公积金贷款最新利率并不是3.1，首套房5年期以上公积金贷款利率已经降到2.95%了，所以即便公积金贷款要调整，也是调整到2.95%，而不是3.1%，前提是重定价日当天的公积金贷款利率没有再变化。
举个例子，假设2025年1月1日之前公积金贷款5年期及以上最新利率是2.95%，则在2025年1月1日当天借款人的公积金贷款利率会自动调整到2.95%，调整后到2026年1月1日前保持不变，每个月都按这个利率来计算公积金贷款利息。
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