唯一一套房子抵押银行贷款还不上会拍卖吗？

唯一一套房子抵押给银行申请贷款，若后面贷款还不上，那么也有可能会被拍卖。理由是：

可以不被执行拍卖的仅限“被执行人本人及其所扶养家属维持生活所必须的居住房屋”，而被执行人名下的唯一一套房子≠维持生活所必须的居住房屋。还有可能：

1、被执行人的配偶、子女或父母有房子，可以让被执行人有生活必需的居住房屋。

2、被执行人为了逃避债务、防止房子被拍卖，把其他房子转移到其他人名下了。

3、抵押给银行的房子面积足够大，其价值远超被执行人所必须的居住条件。

若被执行人整个家庭名下都只有这一套房子，且没有为了逃避债务故意转让名下其他房屋，但只要房屋价值超过维持生活所必须，那么按规定，被执行人的房子还是要拍卖。

只是说，拍卖房子所得价款可拿出一部分给被执行人租房住（按当地市场平均租金标准扣5-8年租金），或者按当地廉租住房保障面积标准为被执行人提供居住房屋。