公务人员贷款和普通人员贷款没什么区别,要计算贷款利息,就要有贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式四要素。
比如公务人员申请个人住房公积金贷款,贷款本金30万,贷款期限30年,年利率2.85%,那么等额本息方式下利息总额≈14.66万,等额本金方式下利息总额≈12.86万。
若减少贷款期限,比如只贷20年,对应的贷款年利率仍是2.85%,那么等额本息方式下利息总额≈9.39万,等额本金方式下利息总额≈8.59万。
若贷款30万只分5年来还,那么5年期限对应的公积金贷款利率是2.35%,等额本息方式下利息总额≈1.83万,等额本金方式下利息总额≈1.79万。
可以发现:等额本金还款方式比等额本息还款方式利息更少、更划算,且贷款期限越短、贷款利率越低,贷款利息越少。
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