抵押房子贷款逾期,银行的处理方式如下:
1、前期会打电话、发短信进行催收
抵押房子贷款逾期时间在3个月以内,银行工作人员会直接发短信、打电话进行催收,或者银行会委托具有催收资质的第三方机构进行催收。
2、逾期满3个月可能会起诉用户
逾期满3个月,银行可能会直接向法院起诉用户。这个起诉有诉前保全和直接起诉两种,银行会根据情况选择是诉前保全还是起诉。
(1)诉前保全一般是冻结用户名下的支付宝、微信、银行卡,冻结时间为1个月不等。
(2)直接起诉的用户,就是需要法院开庭进行判决的。法院判决一般都是判用户败诉,即用户需要按照法院的判决内容还款。
3、逾期满3个月直接拍卖房产
银行同样是向法院起诉,但是不是起诉用户还钱,而是向法院起诉走法拍流程,拍卖房产。
由于在办理房抵贷业务时,房子已经抵押给了银行,因此只要法院同意银行拍卖房产,银行就可以直接走法拍流程。
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