抵押房子贷款,房子并不是必须为全款房。
抵押房子分为第一次抵押和第二次抵押:
第一次抵押:需要全款房,必须在非抵押状态才能办理;如果按揭房尾款不多的情况下,也可以先去银行申请,申请通过后,再去办理解押手续,然后就能进行抵押贷款;
第二次抵押:不需要全款房,第二次抵押只要有房本、房产具有价值即可办理,限制相对来说较多,一般可贷的额度为房屋价值的70%。
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