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建行贷款20万20年月供采用等额本息为1308.88元，采用等额本金平均为1243.37元。
建行贷款5年以上的利率为4.9%，一般20年采用等额本息、等额本金计算：
1、等额本息
月供额=[20*4.9%/12*(1+4.9%/12)^240）/(1+4.9%/12)^240-1]=1308.88元。
2、等额本金
首月月供额=（20/240）+（20-0）*4.9%/12=1650元；
由于每月利息不等，经过计算后最后一个月月供为836.73元；
平均月供额=（1650+836.73）/2=1243.37元。
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