买房是否扣公积金余额,要根据房贷类型,分情况讨论:
1、商业贷款
商业贷款买房和公积金账户不挂勾,每个月还款的钱是从提供的还款卡里扣除。
即便这张还款卡是公积金卡,但是分为储蓄账户、公积金账户,则扣钱的话也只是扣储蓄卡账户的钱,不会扣公积金账户余额进行还款。
不过借款人可以在住房公积金中心办理还贷提前业务,把公积金余额转到银行卡里,用这个钱来偿还商业贷款,每年只能提取一次,不能超过上一年还贷总金额。
2、公积金贷款
公积金贷款虽然和公积金账户挂钩,但也不会直接扣公积金的余额还款。
需要在申请贷款时选择公积金对冲还款方式,或者是在贷款发放后还贷1个月后签订对冲还贷协议,才会扣公积金余额还款。
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