为什么贷款尽量三十年？

贷款尽量选30年，这本身就是一个有矛盾的话题，至于选择多少年最优，还是要看借款人的实际情况，情况不同，最优选自然也会有差异啦。

1、普通工薪阶层的群体

适用方案：贷款时间越长越好。

理由：贷款时间越长，月供越少，还款压力较小。

假设贷款50万元，贷款利率4.1%，等额本息还款：

贷款30年的话，月供只需要2415.99元，20年的话，月供就要3056.31元，10年的话，就增加到5086.05元。

对比之下，选择贷款30年的月供明显要低，对于收入水平一般的普通工薪阶层的群体来说，首付本来就已经很艰难了，月供过高，反而会造成更大的风险。

因此，选择期限30年，月供会越少，压力也就越小，可用于日常生活支配的资金就越多，对正常生活的影响程度就越低。

2、收入较高较稳定的群体

适用方案：贷款时间越短越好。

理由：贷款时间越短，需要支付的利息成本越低。

假设贷款50万元，贷款利率4.1%，等额本息还款：

贷款30年的话，利息总额为369757.07元，20年的话，利息总额就要233515.13元，10年的话，利息总额就只要110326.46元。10年的贷款利息与30年的贷款利息中间相差了259430.61元，差额比贷款20年的利息总额还要高。

对于手头较宽裕，收入水平较高、收入较稳定的群体来说，贷款时间越短，节省的利息就越多，贷款成本就越低。理想的状态是月供低于月收入总额的一半。

当然了，要是条件允许，直接全款购置，自然就不会产生贷款利息了。

3、具备较强投资理财能力的群体

适用方案：贷款时间越长越好。

理由：贷款时间越长，月供越低，可支配资金越多。

要是借款人具备较强的投资理财能力的话，比如说在投资理财上获得的收益不仅可以完全覆盖掉贷款所产生的利息费用，同时还有部分盈余的话，那将资金完全用于月供上，其实也算是亏钱，毕竟可能盈余的那部分也没有了嘛。

相反地，要是手里拿着钱，处于闲置状态，但是又没有投资能力或投资门路，那还是建议直接用于首付或者提前还款，这样还能省点利息。

当然，上面说的都是在不考虑通货膨胀以及资金时间价值的基础之上的。要是增加这些因素，结果可能又会不一样，还要结合当时的总体环境来进行判断。

所以说，贷款尽量三十年这只是针对部分群体而言的，并非适合所有人，借款人一定要根据自己的实际情况做出选择，不要盲目跟风。