公积金按月冲还商业贷款是不可以的,因为公积金只能按月冲还公积金贷款,并且是要在签订了公积金贷款按月对冲还贷协议的前提下,才能对冲还贷。
如果借款人想用公积金账户里的钱还商业贷款,需要办理公积金还贷提取,以下是相关事项:
一、提取条件
包括还贷时间、提取时间。
1、还贷时间
公积金还贷提取,需要还贷时间满1年以上才能办理。
举个例子,假设商业贷款放款时间是2023年4月5日,每月5日是还款日,也就是说要在2024年4月5日后还贷满1年了,才能提取公积金余额偿还商贷本息。
2、提取时间
每年只能提取一次,每次提取要距离上次提取时间满12个月。
打个比方,这次提取时间是2024年5月10日,则下次提取时间要在2025年5月10日之后。
二、办理渠道
1、首次办理
如果是第一次办理公积金还贷提取,需要前往当地住房公积金中心网点,排队拿号,填写申请表,提交资料。
2、非首次办理
有的地方支持网上办理,比如可以通过支付宝APP上的城市服务,登录公积金中心官网后,找到还贷提取,按页面提示操作。
三、提取金额
每次提取同一套房屋的提取总额,不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息总额(含提前还贷或结清金额),最多不超过近24个月的还贷额。
四、提取资料
包括以下几种:
1、本人身份证明
居民身份证;港澳台居民居住证,外国人永久居留身份证。
2、婚姻状况证明
已婚要提供结婚证和配偶身份证明;离异要提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议或法院判决书。
3、本人银行卡
最好提供国有五大行的银行卡,包括建设银行、交通银行、中国银行、工商银行、农业银行等。
4、购房合同
也就是和开发商签订的房屋买卖合同。
5、借款合同
即和贷款银行签订的贷款合同,如果没有找到,可以带上有效身份证前往贷款经办行网点打印一份复印件,要盖银行章子。
6、还款明细
近12个月的商业银行贷款还款明细,有提前部分还款或提前结清的应包含此笔还款明细;首次提取提供自还贷之日起所有还款明细,还款明细需加盖商业银行业务章。
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