利率降低对等额本息还款是否存在影响,还是要从借贷双方签订的贷款合同而定,贷款合同类型不同,产生的影响也会有差异,但与具体的还款方式无关。具体分析如下:
1、浮动利率贷款合同
浮动利率贷款合同是指其贷款利率是浮动的,即会随着市场的利率变化而发生同向变化。再简单来说就是,若签订了贷款合同性质是浮动利率贷款合同,那么,无论借款人的还款方式是等额本金还是等额本息,只要市场上利率降低,借款人的贷款计息利率也会跟着下调,从而需要支付的利息也会有一定程度的减少。
但需要注意的是,贷款计息利率虽然会随市场变化而发生同向变动,但不会因为利率调整而立刻随之调整,而是要等到下一个计息周期,才会按新的利率重新开始。
提示:计息利率的调整周期为一年,每年的1月1日为利率调整日,其他时候计息利率还是会相对保持稳定。
2、固定利率贷款合同
顾名思义,跟浮动利率贷款合同相反,固定利率贷款合同指的是在整个还款期限内,贷款的计息利率不会发生任何变动。简而言之就是,即使市场利率下降,借款人的计息利率也不会发生变化,还是会按照最初贷款合同约定的利率进行计息。
当然,要是满足更换条件,已经签订了固定利率贷款合同的借款人,也可以提前与贷款机构进行协商,双方意见达成一致后,固定利率贷款合同是可以换成浮动利率贷款合同的。
以房贷为例,更换贷款合同性质的条件主要有两个:
(1)采用固定利率的房贷是首套商业性个人住房贷款;
(2)已经发放的存量房贷利率不得低于所在城市首套住房贷款利率政策下限。
满足以上两个条件,采用固定利率的存量房贷,可以向贷款承办银行申请转为LPR浮动利率。
提示:
(1)贷款合同更换机会有且仅有一次,并且更换后是无法再换回来;
(2)市场利率是变化趋势的,谁也无法准确判定利率走向,更换后,若是浮动利率上升,也会导致贷款利息增加。
因此,在更换前一定要谨慎考虑,切勿盲目跟风。
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