希财网 > 问答 > 精选

房贷利率下调已贷的怎么办?

提问人:李倩     
我要入驻 我来回答
共1个顾问回答
首发回答

房贷利率下调已贷的如何处理,视具体情况来看:

一、个人住房商业性贷款

商业贷款本身有重定价周期(最短为一年),每到重定价日(1月1日或者贷款发放日)就会按照最新LPR利率算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。

二、个人住房公积金贷款

公积金贷款执行央行贷款基准利率,只要在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率,公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

提醒:

无论是商业贷款,还是公积金贷款,执行的都是浮动利率政策,因此在房贷利率下调后,在调整范围内的存量房贷会由银行系统自动进行调整。

注意:

多个城市的首套房贷利率2024年又降了,LPR不变,但加点变为减50个基点,原先首套房贷利率下限是LPR减20个基点,下调了30个基点,利率最低可至3.7%。至于二套商业性房贷利率下限,则保持不变,仍为LPR加20个基点。

在2023年8月31日前已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款,自2023年9月25日起可以调整利率,调整的主要是加点部分(存量房贷利率变为LPR不加点或者LPR减20个基点)。

而将重定价日选在1月1日的部分存量房贷,在2024年1月1日还会调整LPR部分,房贷利率将再次下降0.01%(因为在2023年6月,5年期以上LPR从4.3%下降至4.2%)。

提示:

对于那些执行固定利率的存量房贷,银行不会自动调整,但客户其实可以主动联系银行,申请将固定利率再次转换为LPR浮动利率,届时利率也能有所下降。

还有,对于那些在发放时非首套房贷,但如今实际住房情况已符合所在城市新出的首套住房标准的客户,也可以申请将二套转为首套,届时利率也能相应降低。

发布于 2024-01-12 16:06
广告
? x

精选贷款·正规持牌

推荐顾问 查看更多
相关问题
三套房贷款利率是多少?
买房时利息是4.1%以后还会变动吗?
首套房与二套房的首付比例及利率?
公务员买房贷款利率是多少?
什么情况下可以调整房贷利率?
最新笔记
纳斯达克100ETF(159659)近5日获资金净流入超1.3亿元
规模最大的信创50ETF(560850)放量涨超3%,近20日净流入超1.3亿元!
中证A500指数ETF(563880)涨0.41%,昨日“吸金”8.4亿,居全市场ETF第一
最新调研,A股市场波动下,近半人看好的是什么板块?
请问目前生猪期货一手要多少钱手续费?多少钱保证金
首页 快讯 攻略 看品方法 研报 视频 工具 问答 超市
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...