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有个人贷款影响公积金贷款吗?

提问人:张彭鸿     
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有个人贷款是否影响公积金贷款,要分两种情况讨论:

一、个人贷款不上征信

如果办理的个人贷款没有接入征信系统,不会在征信报告上显示贷款记录,一般情况下是不会影响公积金贷款的。因为住房公积金中心在审批贷款时,查询借款人征信报告,是查不到这类贷款记录的。

不过以防万一,借款人办理这类贷款后最好是按时还款,否则可能有些贷款机构在申请时不上征信,但借款人逾期后可能会上报征信,届时同样会影响公积金贷款申请。

二、个人贷款上征信

上征信的个人贷款,放款后会显示在征信报告的贷款记录里,会被住房公积金中心查询征信时查到,那么可能会影响公积金贷款。具体要结合个人贷款账户状态、个人贷款欠款金额、个人贷款申请时间、个人贷款还款状态进一步分析。

1、个人贷款账户状态

如果个人贷款都是已结清、已注销的状态,则对公积金贷款没有影响。但如果有未注销/未结清的个人贷款,账户数超过3个可能会导致公积金贷款被拒,因为会被认为多头借贷。

2、个人贷款欠款金额

如果个人贷款欠款金额少,每月还款额不到月收入的一半,说明借款人还是具备还款能力的,对公积金贷款的影响会小一些;反之欠款金额多,月还款额也多,可能会被拒贷。

3、个人贷款申请时间

如果个人贷款是在办理公积金贷款近6个月内申请的,可能会被拒贷。因为住房公积金中心有理由认为借款人办理的是首付贷,会要求其还清个人贷款,再来办理公积金贷款。

4、个人贷款还款状态

如果个人贷款在办理公积金贷款近6个月以内有过逾期还款,即便当前已经结清了,但可能也会导致公积金贷款被拒贷,因为住房公积金中心重点看近6个内的信用记录。

发布于 2023-11-29 17:59
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