按揭贷款转公积金贷款的条件主要有两个方面:一是提供按揭贷款的商业银行对提前结清房贷无异议;二是能满足当地公积金贷款的条件。
比如长沙地区商业性住房按揭贷款转公积金贷款,条件如下:
(1)年满18周岁且未超过国家法定退休年龄,具备完全民事行为能力;
(2)公积金账户状态正常,且最近12个月以上连续正常缴存公积金;
(3)个人信用良好,工作收入稳定,有偿还贷款本息的能力;
(4)职工家庭没有未结清的公积金贷款或未终止的约定提取;
(5)职工家庭现无房或仅有一套住房,住房套数认定小于2套;
(6)有房产证的以所购房产作为抵押,未出房产证要另外提供房产担保;
(7)原商贷银行对提前结清房贷无异议,且借款人能自筹资金结清原商贷;
(8)满足公积金中心规定的其他条件,比如该套房产未办理过购房提取。
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