公积金断交后,是否能贷款买房,需要分情况讨论:
1、能申请商业贷款:公积金断交,主要是影响用户办理公积金贷款,办理商业贷款是不受影响的。用户满足房贷申请条件,就可以直接向银行提交房贷申请。至于能否通过贷款审核,要以银行的答复为准。
2、不能申请公积金贷款:公积金贷款申请的前提下是账户状态正常、未欠费,公积金连续缴纳至少满12个月。公积金断交,连续缴纳的时间会中断,这样用户就会不符合公积金贷款的申请条件。不满足条件提交房贷申请,在初审的阶段就会被筛下来。
公积金断交后,并不意味着以后都不能申请公积金贷款。用户只要与用人单位签订劳动合同,那么用人单位就必须按照规定为用户缴纳公积金。用人单位重新为用户缴纳公积金,这样连续缴纳的时间就可以重新计算。当连续缴纳时间满足公积金贷款条件时,用户就可以申请公积金贷款。
公积金必须由单位来缴纳,不支持个人缴纳。如果频繁更换工作,那么很容易出现公积金断交的情况。另外,用户的公积金账户,停缴一个月,账户就封存起来。未来去其他城市工作,公积金账户也可以办理转移,用户不需要过分担心。
公积金账户办理封存,可以由系统自动封存,也可以由用户主动申请办理。公积金账户封存只是封存期间无法使用公积金,只要账户解除封存,后续就可以正常使用公积金。
总结:公积金断交后,如果想申请公积金贷款,必须等公积金连续存缴时间满足贷款条件了,才可以申请公积金贷款。但是申请商贷不受影响,公积金断交不影响商贷。商贷与公积金贷款相比,贷款利息要高出许多,因此想要节省贷款利息的用户,可以优先选择申请公积金贷款。
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