用房子抵押贷款可以贷多少钱？

用房子抵押贷款可以贷多少钱？用房子抵押贷款可以贷到的金额与房产价值有关。

详细解释如下：

一般抵押房产的评估价值越高，办理房子抵押贷款可以获批到的额度就有可能越高。

用计算公式表示：

贷款额度=房产评估价值×银行放贷成数。

注意：

1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

举例说明：

某客户有两套房产，去某银行办理抵押贷款，抵押率均为70%，其中A房产价值100万，B房产价值120万，那A房产抵押贷款可获批额度就为70万，B房产抵押贷款可获批额度则为84万。