房贷100万30年利息多少？

房贷100万30年利息多少？房贷100万30年利息计算与还款方式有关，还得看执行利率是多少。

（一）房贷执行利率

1、个人住房商业性贷款

全国性首套个人住房商业性贷款利率政策下限最低为相应期限LPR减20个基点；二套个人住房商业性贷款利率政策下限最低为相应期限LPR加20个基点。

2、个人住房公积金贷款

首套个人住房公积金贷款利率是5年以下（含）为2.6%，五年以上为3.1%；二套个人住房公积金贷款利率是5年以下（含）为3.025%，五年以上为3.575%。

（二）房贷还款方式

1、等额本息

计算公式是：

总利息= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] ×还款月数－贷款本金。

月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

2、等额本金

计算公式是：

月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。

月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

举例说明：

房贷100万30年，采取等额本息还款方式，利率为4%，由此可计算出利息为718695.06元。