贷款买房征信怎么样才算合格？

贷款买房时，银行往往需要征信满足以下几点要求才能算合格：

（一）无不良信用记录

银行房贷要求申请者拥有良好的信用状况，因此个人征信报告中不能出现信用卡透支未还、信贷或担保逾期等不良记录。若征信有不良记录，尤其是“连三累六”等严重负面信息，银行房贷根本不可能通过审批。因此，在申请房贷之前，客户需要确保自己的征信报告中没有任何不良记录，若有，必须及时解决并恢复信用。

（二）查询记录不算多

办理房贷的客户征信不能过“花”，如果个人征信报告中存在很多信用卡审批名义、贷款审批名义的查询记录，难免会因为多头借贷的状况被银行怀疑经济生活不稳定，违约风险较高，从而影响到房贷审批结果。

（三）个人负债率不高

银行在进行房贷审批时，会重点关注客户名下的债务情况，若发现客户的个人征信报告中显示的负债率过高的话，难免会影响客户的还款能力和还款意愿，让银行担心放贷逾期风险较大，从而拒绝批贷。

（四）个人信息较稳定

个人基本信息包括姓名、身份证号码、手机号码、居住地址、工作单位、职业、收入等等，这些信息若是经常变动的话，难免会让银行怀疑客户的身份和信用，从而增加贷款的风险。

（五）不是征信纯白户

所谓征信纯白户，就是指从未申请过任何信用卡或者贷款，征信一片空白的客户。虽然征信纯白户不存在不良记录，但也因为没有良好记录，让银行很难判断其信用水平，可能会因此提高门槛。

注意事项：

房贷如果不是个人单独申请，而是和配偶、父母等共同办理的话，那银行除了会审核主借款人的征信报告，还会去审核作为共同借款人的配偶或父母等的征信报告。因此，哪怕主借款人的征信保持良好，若共同借款人的征信存在问题，也将影响房贷的办理。