5年以上lpr利率是什么意思？

lpr即贷款市场报价利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，每月20日左右由中国人民银行公布， LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

5年以上lpr利率是指贷款5年以上参考的贷款利率，以最新的lpr为例，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。假设贷款期限为20年，那参考的贷款利率就是4.2%。

但需要注意的是，参考的利率不代表最终贷款合同执行的利率，执行利率一般由lpr加基点构成，即贷款利率=lpr+基点，其中：

（1）lpr是根据贷款年限确定的参考利率；

（2）基点可以由借贷双方协商确定，可正可负，但会参考借款人的综合资质，1基点=0.01%。

举例：假设贷款金额60万元，期限20年，上升60个基点，等额本息还款，则：

①参考利率：5年以上lpr，即4.2%；

②实际执行利率=4.2%+0.6%=4.8%；

③月供=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}=600000×[0.4%×(1+0.4%)^240]÷{[(1+0.4%)^240]-1}=3893.74元；

（其中：月利率=4.8%÷12 =0.4%，还款月数=20×12=240，“^”表示乘方运算，即2^3=2×2×2=8）

④总利息额=月供×还款月数-贷款本金=3993.74×240-600000=334497.6元；

⑤还款总额=贷款本金+总利息额=600000+334497.6=934497.6元。

提示：

1.基点一经确定，在整个还款期限内不得变动；

2.lpr虽然会每月更新，但贷款利率不会每月跟着变动，而是要等到每年1月1日才会更新。